RENOVATION COMPLETE
RÉNOVATION COMPLÈTE – ANCIEN APPARTEMENT 180 m² – CALUIRE-ET-CUIRE
Situé à Caluire-et-Cuire, cet ancien appartement a fait l’objet d’une rénovation intégrale avec restructuration complète des volumes et optimisation de la surface habitable.
D’une surface initiale de 150 m² au sol, le bien a été entièrement curé afin de retrouver un plateau brut, avec suppression des plafonds existants pour exploiter pleinement le volume sous charpente et créer un espace cathédrale.
Un des murs périphériques a été décapé afin de révéler la pierre d’origine, auparavant recouverte d’enduit, permettant de valoriser le cachet architectural et l’authenticité du bâti ancien.
Une mezzanine structurelle a été créée afin d’augmenter la surface habitable, portant la superficie totale de 150 m² à 180 m², tout en conservant une belle hauteur sous plafond et une circulation fluide entre les niveaux.
L’appartement rénové se compose désormais de :
5 chambres
2 salles de bains
2 WC
Un espace salon / salle à manger de 80 m²
2 douches et 1 baignoire
Ce projet illustre une rénovation complète d’appartement ancien avec création de mezzanine, optimisation des volumes sous toiture et mise en valeur des matériaux d’origine, dans une logique d’aménagement sur mesure et haut de gamme.
Appartement 180 M2 Caluire
Une gestion de chantier structurée et transparente
Coordination complète des travaux afin d’assurer maîtrise technique, respect du planning et contrôle financier.
DEROULEMENT DU PROJET ETAPE PAR ETAPE
Cet appartement, situé au deuxième et dernier étage d’un ancien relais de poste en bord de Saône, présentait une configuration cloisonnée et peu optimisée.
Il se composait initialement d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain, de trois chambres, d’un salon ainsi que d’un espace de stockage annexe.
Les combles n’étaient pas aménagées et la toiture ne bénéficiait d’aucune isolation, générant un inconfort thermique important.
L’ensemble des cloisons intérieures a été entièrement déposé afin de retrouver la structure d’origine et créer un grand plateau brut, prêt à être repensé et réaménagé dans sa globalité.
• 1 – Études & conception
Relevé complet du plateau brut, analyse structurelle et définition de l’aménagement ainsi que des réseaux techniques.
• 2 – Démolition & mise à nu
Dépose intégrale des cloisons, plafonds, sols et installations existantes afin de revenir à la structure pierre et bois.
• 3 – Structure & renforts
Consolidation du plancher, pose de poutres métalliques et création de la mezzanine avec sécurisation des charges.
• 4 – Électricité complète
Création d’une installation neuve aux normes avec tableau, tirage des lignes, circuits spécialisés et réservations luminaires.
• 5 – Plomberie & évacuations
Mise en place des réseaux d’alimentation et d’évacuation pour la cuisine, la salle d’eau et les sanitaires.
• 6 – Isolation thermique et phonique
Isolation des murs périphériques, plafonds et planchers afin d’améliorer le confort et la performance énergétique.
• 7 – Cloisonnement & faux plafonds
Création des nouvelles pièces par ossature métallique, pose des plaques de plâtre et intégration des volumes techniques.
• 8 – Préparation des supports
Réalisation des bandes, enduits et ponçage général avant application des finitions.
• 9 – Revêtements de sols
Réfection du parquet existant avec ponçage complet et protection finale.
• 10 – Peintures & finitions murales
Application des peintures et pose des éléments décoratifs pour finaliser l’esthétique intérieure.
• 11 – Menuiseries & équipements
Pose des portes intérieures, plinthes, appareillages électriques et équipements sanitaires.
• 12 – Nettoyage & réception
Nettoyage complet du chantier, contrôles techniques et validation finale avant remise des clés.
CHANTIER
SECURISE
Un contrôle rigoureux et permanent pour sécuriser votre projet de A à Z
🔨 Démolition & préparation
Nous contrôlons :
La démolition conforme au projet (murs, sols, éléments existants)
La protection des parties conservées
L’évacuation des gravats vers des filières agréées
La préparation des supports pour la suite du chantier
Objectif : repartir sur une base saine, sécurisée et conforme aux normes.
🧱 Cloisons, redistribution & isolation
Nous assurons le suivi de :
La création ou modification de cloisons
La redéfinition des volumes et circulations
L’isolation thermique et acoustique (murs, plafonds, sols)
Le respect des contraintes techniques et réglementaires
Objectif : optimiser le confort, la valeur patrimoniale et les performances du bien.
🚿 Plomberie
Le suivi plomberie comprend :
La conformité des réseaux (eau, évacuation)
Le positionnement précis des équipements
Les tests d’étanchéité
Le respect des normes DTU
⚡ Électricité
Nous contrôlons :
Les passages de gaines et réseaux
L’implantation des prises, éclairages et équipements
La pose des luminaires et appareillages
La conformité aux normes en vigueur
🎨 Peinture & finitions
Dernière étape clé du suivi :
Qualité des enduits et supports
Uniformité des teintes
Propreté du chantier
Détails de finition (angles, moulures, raccords)
AVANT
APRES
