LOCATION LONGUE DUREE
RÉNOVATION COMPLÈTE – APPARTEMENT T2 – 72 m² transformé en colocation 3 étudiants – LYON –
Problématiques constatées
isolation phonique insuffisante entre les pièces
nombre de salle de bain insuffisant pour le nombre de colocataires
salle de bain avec baignoire à modifier en salle de douche pour 2 personnes
L’objectif était d’optimiser l’espace existant tout en conservant une circulation fluide et des pièces confortables pour chaque occupant. La rénovation a consisté à repenser la distribution des volumes afin d’intégrer trois chambres distinctes, chacune aménagée avec des rangements et un espace de travail.
Les matériaux ont été sélectionnés pour leur durabilité et leur facilité d’entretien, un critère essentiel dans ce type de logement.
L’appartement rénové se compose désormais de :
1 grande cuisine équipée
1 WC
3 chambres
Un espace salon: chambre ouvert sur la cuisine
- fourniture du mobilier/ linge /vaisselle pour une colocation immédiate en location longue durée
Ce projet illustre notre capacité à optimiser un appartement existant et à valoriser un bien immobilier, en créant un logement adapté aux attentes actuelles du marché locatif à Lyon.
PHOTOS
TRAVAUX
APPARTEMENT 75 M2 LYON
Une organisation millimétrée pour un chantier bien mené
Planification, coordination et contrôle permanent pour assurer performance, qualité et maîtrise des coûts.
DEROULEMENT DU PROJET ETAPE PAR ETAPE
l’objectif a été de transformé un appartement T3 ( 1 cuisine , 1 salon et deux chambres) en 3 espaces haut de gamme , totalement équipés pour 3 colocataires .
Une approche technique rigoureuse associée à un aménagement sur mesure permet de transformer un bien atypique en produit locatif performant.
• 1 – Études & conception
Relevé complet du plateau brut, analyse structurelle et définition de l’aménagement ainsi que des réseaux techniques.
• 2 – Démolition & mise à nu
cuisine, salle de bain, faux plafond
• 3– Électricité complète
Création d’une installation neuve aux normes avec tableau, tirage des lignes, circuits spécialisés et réservations luminaires.
• 4 – Plomberie & évacuations
Mise en place des réseaux d’alimentation et d’évacuation pour la cuisine, les salles d’eau et les sanitaires.
• 5– Isolation thermique et phonique
Reprise complète de l’isolation (murs et plafond)
Ajout d’isolation phonique entre les différentes chambres
• 6 – Préparation des supports
Réalisation des bandes, enduits et ponçage général avant application des finitions
•7 – Occultations
changement de toutes les menuisieries intérieures
• 8 – Peintures & finitions murales
Application des peintures et pose des éléments décoratifs pour finaliser l’esthétique intérieure.
• 9 – Menuiseries & équipements
Pose de la cuisine du meuble de salle de bain + tout le mobilier fourni pour permettre une location en meublé
• 10 – Nettoyage & réception
Nettoyage complet du chantier, contrôles techniques et validation finale avant remise des clés.
Linge de maison Vaisselle Logement prêt à exploiter immédiatement en location courte durée
AVANT
APRES
