LOCATION COURTE DUREE
RÉNOVATION COMPLÈTE – ANCIEN GARAGE 25 m² – LYON –
Problématiques constatées
Isolation insuffisante, générant des infiltrations au niveau des murs et de la toiture
Ventilation inadaptée : VMC reliée à l’éclairage de la salle de bain, donc non fonctionnelle en continu
Présence d’humidité récurrente
Aménagement peu optimisé pour une surface de 25 m²
La priorité a été de rendre le logement sain, en traitant durablement les problématiques d’humidité et de ventilation, avant d’engager la transformation esthétique et fonctionnelle.
L’appartement rénové se compose désormais de :
1 espace repas
1 salles de bain + WC
1 espace de travail
Un espace salon: chambre ouvert sur la cuisine
- fourniture du mobilier/ linge /vaisselle pour une location immédiate en location e tourisme » courte durée »
Ce projet illustre une rénovation complète de petite surface, pensée pour des investisseurs recherchant une optimisation des volumes, une valorisation patrimoniale et une rentabilité maîtrisée.
PHOTOS
TRAVAUX
STUDIO 27 M2 LYON
Une organisation millimétrée pour un chantier bien mené
Planification, coordination et contrôle permanent pour assurer performance, qualité et maîtrise des coûts.
DEROULEMENT DU PROJET ETAPE PAR ETAPE
Un studio chaleureux, fonctionnel et adapté aux séjours de courte durée.
Une approche technique rigoureuse associée à un aménagement sur mesure permet de transformer un bien atypique en produit locatif performant.
• 1 – Études & conception
Relevé complet du plateau brut, analyse structurelle et définition de l’aménagement ainsi que des réseaux techniques.
• 2 – Démolition & mise à nu
Dépose intégrale de l ‘isolation, de la cuisine et de la salle de bain ainsi que le muret de séparation de la cuisine.
• 3– Électricité complète
Création d’une installation neuve aux normes avec tableau, tirage des lignes, circuits spécialisés et réservations luminaires.
• 4 – Plomberie & évacuations
Mise en place des réseaux d’alimentation et d’évacuation pour la cuisine, la salle d’eau et les sanitaires.
• 6 – Isolation thermique et phonique
Reprise complète de l’isolation (murs et plafond)
Mise en place d’une VMC adaptée, fonctionnant en continu
Traitement des points d’infiltration Assainissement global du logement
• 7 – Cloisonnement & faux plafonds
Création des nouvelles cloisons contre les murs périphériques ,ossature métallique, pose des plaques de plâtre et intégration des volumes techniques.
• 8 – Préparation des supports
Réalisation des bandes, enduits et ponçage général avant application des finitions.
• 9– Occultations
Pose d’un volet roulant pour réaliser une occultation complète du logement
• 10 – Peintures & finitions murales
Application des peintures et pose des éléments décoratifs pour finaliser l’esthétique intérieure.
• 11 – Menuiseries & équipements
Pose de la cuisine et du meuble de salle de bain / réparation des portes coulissantes du placard.
• 12 – Nettoyage & réception
Nettoyage complet du chantier, contrôles techniques et validation finale avant remise des clés.
Linge de maison Vaisselle Logement prêt à exploiter immédiatement en location courte durée
AVANT
APRES
