RENOVATION COMPLETE
RÉNOVATION INTÉGRALE – LOCAL COMMERCIAL 67 m² – LYON CENTRE
Situé en plein centre de Lyon, ce local commercial a fait l’objet d’une rénovation complète avec restructuration des volumes, redistribution intérieure et optimisation de la surface afin de créer trois espaces indépendants destinés à la location professionnelle.
D’une superficie de 67 m² au sol, le bien se présentait initialement en deux espaces, peu adaptés à un projet d’investissement locatif et générant une sous-exploitation des mètres carrés disponibles.
Le projet a consisté à repenser intégralement l’aménagement intérieur : amélioration des circulations, suppression de l’ancienne zone douche, création de trois espaces cloisonnés, mise en conformité des installations et valorisation du potentiel du local pour un usage tertiaire.
Configuration après travaux
1 local commercial de 20 m²
1 local commercial de 11 m²
- 1 bureau de 17 m²
1 WC indépendant
1 cuisine commune
Le mobilier a été fourni afin de proposer une location de bureaux meublés, prête à l’exploitation.
Ce chantier illustre une rénovation de local commercial à Lyon, orientée vers l’optimisation des volumes et la création d’un aménagement fonctionnel, sur mesure et adapté aux besoins des entreprises.
local commercial 67 m² Lyon
Une gestion de chantier structurée et transparente
Coordination complète des travaux afin d’assurer maîtrise technique, respect du planning et contrôle financier.
CHANTIER
SECURISE
• 1 – Études & conception
Relevé précis de l’existant, analyse technique et définition du nouvel aménagement ainsi que des réseaux.
• 2 – Démolition & curage
Dépose des cloisons, portes, lambris, radiateurs et éléments obsolètes afin de repartir d’un plateau restructurable.
• 3 – Ventilation (VMC)
Installation d’un système de ventilation mécanique contrôlée pour assurer un renouvellement d’air conforme aux normes.
• 4 – Électricité complète
Création d’une installation électrique neuve aux normes, avec tableau, tirage des lignes, circuits dédiés et réservations luminaires.
• 5 – Plomberie & évacuations
Création des réseaux d’alimentation et d’évacuation pour la cuisine commune et suppression de l’ancienne salle d’eau.
• 6 – Isolation phonique
Mise en œuvre de cloisons à haute performance acoustique afin de garantir la confidentialité et le confort de chaque locataire.
• 7 – Cloisonnement & faux plafonds
Création des bureaux indépendants par ossature métallique, pose de plaques de plâtre et intégration des réseaux techniques.
• 8 – Préparation des supports
Bandes, enduits, ponçage et mise en impression avant finitions.
• 9 – Revêtements de sols
Rénovation du parquet existant avec ponçage complet et protection finale.
• 10 – Peintures & finitions murales
Application des peintures et finitions pour un rendu professionnel et lumineux.
• 11 – Menuiseries & équipements
Pose des portes intérieures, plinthes, appareillages électriques et équipements sanitaires.
• 12 – Nettoyage & réception
Nettoyage de fin de chantier, contrôles techniques et validation avant livraison.
• 13 – Mobilier & mise en location
Fourniture et installation du mobilier de bureau pour une mise en location immédiate en bureaux meublés, prêts à exploiter.
AVANT
TRAVAUX
AVANT
APRES
