RENOVATION COMPLETE
RÉNOVATION COMPLÈTE – ANCIEN APPARTEMENT 55 m² – VIENNE CENTRE –
Situé en plein centre de Vienne, cet appartement ancien a bénéficié d’une rénovation intégrale avec restructuration totale des volumes, redistribution des espaces et optimisation de la surface habitable afin de répondre aux standards actuels de confort et de fonctionnalité.
D’une surface de 55 m² au sol, le bien présentait plusieurs contraintes d’aménagement : absence de chambre indépendante, cuisine étroite et linéaire peu ergonomique, WC intégrés à la salle de bain et entrée surdimensionnée générant une perte d’espace exploitable.
Le projet de rénovation a consisté à repenser entièrement la distribution intérieure, améliorer la circulation, créer une véritable zone nuit, optimiser chaque mètre carré et valoriser le potentiel du bâti existant dans une logique de rénovation d’appartement en centre-ville alliant performance, fonctionnalité et esthétique.
L’appartement rénové se compose désormais de :
1 chambre séparée
1 salles de bain
1 WC
Un espace salon ouvert sur la cuisine
- fourniture du mobilier pour une location en « meublé »
Ce projet illustre une rénovation complète d’appartement ancien , optimisation des volumes ,dans une logique d’aménagement sur mesure et haut de gamme.
Appartement 55 M2 Vienne
Une organisation millimétrée pour un chantier sans imprévu
Planification, coordination et contrôle permanent pour assurer performance, qualité et maîtrise des coûts.
DEROULEMENT DU PROJET ETAPE PAR ETAPE
Cet appartement, situé au Rez de chaussée d’une ancienne maison bourgeoise, présentait une configuration cloisonnée et peu optimisée.
Il se composait initialement d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain avec toilette , d’un espace nuit dans le salon ainsi qu’une grande entrée non optimisée
L’ensemble des cloisons intérieures a été entièrement déposé afin de retrouver la structure d’origine et créer un grand plateau brut, prêt à être repensé et réaménagé dans sa globalité.
• 1 – Études & conception
Relevé complet du plateau brut, analyse structurelle et définition de l’aménagement ainsi que des réseaux techniques.
• 2 – Démolition & mise à nu
Dépose intégrale des cloisons, plafonds, sols et installations existantes afin de revenir à la structure pierre et bois.
• 3 – Structure & renforts
Consolidation du plancher, pose de poutres métalliques et création de la mezzanine avec sécurisation des charges.
• 4 – Électricité complète
Création d’une installation neuve aux normes avec tableau, tirage des lignes, circuits spécialisés et réservations luminaires.
• 5 – Plomberie & évacuations
Mise en place des réseaux d’alimentation et d’évacuation pour la cuisine, la salle d’eau et les sanitaires.
• 6 – Isolation thermique et phonique
Isolation des murs périphériques, plafonds et planchers afin d’améliorer le confort et la performance énergétique.
• 7 – Cloisonnement & faux plafonds
Création des nouvelles pièces par ossature métallique, pose des plaques de plâtre et intégration des volumes techniques.
• 8 – Préparation des supports
Réalisation des bandes, enduits et ponçage général avant application des finitions.
• 9 – Revêtements de sols
Réfection du parquet existant avec ponçage complet et protection finale.
• 10 – Peintures & finitions murales
Application des peintures et pose des éléments décoratifs pour finaliser l’esthétique intérieure.
• 11 – Menuiseries & équipements
Pose des portes intérieures, plinthes, appareillages électriques et équipements sanitaires.
• 12 – Nettoyage & réception
Nettoyage complet du chantier, contrôles techniques et validation finale avant remise des clés.
la prestation incluait la fourniture et la pose du mobilier et de la cuisine pour une mise en location immédiate en « meublé
CHANTIER
SECURISE
Un contrôle rigoureux et permanent pour sécuriser votre projet de A à Z
🔨 Démolition & préparation
Nous contrôlons :
La démolition conforme au projet (murs, sols, éléments existants)
La protection des parties conservées
L’évacuation des gravats vers des filières agréées
La préparation des supports pour la suite du chantier
Objectif : repartir sur une base saine, sécurisée et conforme aux normes.
🧱 Cloisons, redistribution & isolation
Nous assurons le suivi de :
La création ou modification de cloisons
La redéfinition des volumes et circulations
L’isolation thermique et acoustique (murs, plafonds, sols)
Le respect des contraintes techniques et réglementaires
Objectif : optimiser le confort, la valeur patrimoniale et les performances du bien.
🚿 Plomberie
Le suivi plomberie comprend :
La conformité des réseaux (eau, évacuation)
Le positionnement précis des équipements
Les tests d’étanchéité
Le respect des normes DTU
⚡ Électricité
Nous contrôlons :
Les passages de gaines et réseaux
L’implantation des prises, éclairages et équipements
La pose des luminaires et appareillages
La conformité aux normes en vigueur
🎨 Peinture & finitions
Dernière étape clé du suivi :
Qualité des enduits et supports
Uniformité des teintes
Propreté du chantier
Détails de finition (angles, moulures, raccords)
AVANT
APRES
